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来了!苏州湾“C位”出道!地铁上盖自带商业!一大波人等着买!

必须关注的 苏州楼市情报 2022-11-30



苏州湾近几年的变化,相信大家都有目共睹!


在苏州“一核四城”的格局下,加之“长三角一体化”上升为国家战略,苏州湾成为重点打造区域借势各项规划利好的落地,如今的苏州湾已经是一座繁华正盛的活力新城。


苏州湾实景图


不到10年,苏州湾就已经有了追赶金鸡湖的魅力,未来接棒园区更是指日可待!

苏州湾实景图


享受着苏州未来重点城市资源的苏州湾,也一跃成为苏州楼市最炙手可热的板块,近几年更是涌现了不少苏州叫得上名的“千人摇”神盘!可以说,苏州湾每逢有新盘出现,必将成为楼市瞩目的焦点!



就在今天,位于苏州湾正核心的湾中位置纯新盘——绿地·樾丽云庭正式公开售楼处,便吸引了一大批买房人涌进售楼处看房!我也来到了公开现场,为大家拿到了第一手的项目公开资料,分享给大家!


1、刚刚,苏州湾正核心纯新盘公开售楼处!苏州大批买房人涌入!价格或有惊喜!


今天上午,绿地·樾丽云庭位于4号线笠泽路站2号出口的售楼处公开,我和同事来到现场,发现已经有一大波买房人聚集在门口!迫不及待的挤进售楼处看房,置业顾问一一接待。


据置业顾问介绍,绿地·樾丽云庭共规划826套房源,包含了10栋11F洋房和6栋18F小高层,建面在102-139㎡(120㎡以下房源占了大半),楼间距高达40余米,容积率仅1.8,是妥妥的低密社区!居住体验感绝对会高出一大截!

项目效果图


买房人最关心的上市时间和价格,我也帮大家打听了!案场置业顾问表示,一切都还要等通知,但在价格上,或许会给到大家一个惊喜!他是这么分析的:


同处一个地段的天健地块以及绿地香港地块(中交和风春岸),楼面价都在1.8万元/㎡左右。


绿地·樾丽云庭的楼面价仅10482元/㎡!虽然这是一个商住地块,但如果仅算住宅面积的话,楼面价也仅在1.4万元/㎡左右这个价格相比较同地段的其他地块来讲,低了不少!所以,你懂的!


2、项目三大神户型曝光!拥有板块稀缺小户型,且利用率极高!性价比绝了!


紧接着,我向置业顾问了解一下项目具体的产品信息,发现绿地·樾丽云庭的户型设计简直太优秀了!用“4个0”来总结更为贴切


“0压力”——户型小,总价低,月供压力小;

“0浪费” ——户型设计上做到了无浪费,空间100%利用;

“0烦恼”——116㎡就做到四开间朝南,10米的大阳台,功能齐全,主卧还全部朝南;“0犹豫”——目前区域内小户型(120㎡以下)稀缺,竞品少,且户型设计好。

据悉,项目首开预计将推出3种户型,分别为102㎡高层、116㎡和139㎡的洋房产品户型三开间朝南+双卫+双联阳台起步,甚至开创性打造了约10米宽的三联阔景阳台空间利用率极高,在区域内难逢敌手!


1、低总价的稀缺小户型—约102㎡高层产品


这是性价比超高的小户型。三开间朝南,横厅设计,拥有着双开间的阔景阳台,全景飘窗,采光效果大大提高。而且在102㎡的小空间里,还给主卧塞下了一个L型衣柜和双卫配置!空间利用率爆表!


而且102㎡的面积在区域内都极为稀缺!和周边在售楼盘动辄112㎡的起步户型来说,总价不高,首付低,还款压力也小。

2、湾中明星户型!空间感赞爆了的约116㎡洋房产品


116㎡的户型真是震撼到我了。四开间朝南,南北通透,整个苏州湾少见的约10米的三联超大阔景阳台,简直就是大平层才会有的配置。在阔绰的大阳台上赏花品茶,户外美景尽收眼底。

所有房间都是朝南,主卧套房空间非常大;同时还采用U型厨房设计,功能分区明确。入口玄关设计,方便收纳,增加更多便利生活的公共空间。且洋房产品的实际使用面积要比高层多得多,买到就是赚到!


3、适合一步到位的改善!约139㎡ 的大4房洋房产品


户型方正,南北通透,同样是四开间朝南主卧套房和步入式衣帽间设计,三联阔景大阳台覆盖客厅和两个次卧,大采光、大面宽,0遮挡的楼王品质,最适合人生已步入品质享受的高端改善群体。


我今天在现场遇到了一位买房人,这位买房人直言,终于遇到适合自己的项目了,不挑了,就认定绿地·樾丽云庭!


我和这位买房人简单交流了下,他一直想在吴江太湖新城买一套低密的小户型,但是一直都没有遇到合适的。


周边的新盘中,小户型实在是太少了,根本就买不到!大部分房源都是建面在130平㎡以上的大户型。面积大,就意味着总价高,门槛也高。


这么看下来,只有绿地·樾丽云庭符合他的要求了,同样作为低密度社区,绿地·樾丽云庭120㎡以下户型的占比就高了很多。


项目效果图


找不到多余浪费空间的神户型、满足你对于空间的所有要求、居住无烦恼的设计,再加上低总价的小户型让你置业无压力!绿地·樾丽云庭的几大明星产品,真的不需要犹豫从三房到四房、从品质初改到终极改善,总有一款户型可以满足你当下的置业需求!


3、一步到地铁!下楼即商业!盘踞核心中的核心!繁华生活就近在咫尺!


绿地·樾丽云庭,除了难出其右的产品力和价格优势外,最重要的还是它所处的区位!这次,绿地再一次延续了它所到之处皆为核心的择址理念!



众所周知,苏州湾之于吴江绝对是C位般的存在强大的政策背书、高端产业和各项配套云集。但很多人却不知道,苏州湾其实还有还有“湾尖”和“湾中”之分。

● “湾尖”最优势的部分就是自然景观,这部分的住宅也大多以湖景为主要卖点。


● “湾中”则是更加靠近吴江太湖新城的生活区,受吾悦商圈辐射,更有地铁加持,周边教育资源丰富。能更加真切的感受到城市生活的便捷和舒适。

毫不客气的说,“湾中”可以说是凝聚了整个苏州湾最精华的部分,堪称“核心中的核心”!


绿地·樾丽云庭便占据了湾中的绝佳核心位置享有的配套,更是区域内顶级的存在!


图片来自网络


项目一面是太湖新城国际都会,吾悦广场、万象汇、爱情海、水秀天地等大型商业环伺。


图片来自网络


另一面,又和松陵老城仅有一河之隔,吴江公园、大润发、人民医院、吴江实验小学/中学全都是已经成熟的配套,入住即享!


同时,项目出门就是4号线笠泽路地铁站!距离之近相当于无缝对接!未来的交通便捷度也将得到极大地提高。

不仅如此,从目前已经公示的规划来看,项目对面就有大型的商业用地,旁边还规划有小学和中学。

交通、教育、商业都一应俱全了!真正的做到了繁华生活0距离!


吴江吾悦广场周边


且不同于吾悦广场以及万象汇周边的刚需性住宅。绿地·樾丽云庭以及周边楼盘的定位都是改善,属于板块的内部升级。

再加上项目是地铁上盖的低密型住宅,这些属性都将赋予产品更强的增值性和抗跌性,相信很快就会收获高光时刻!
4、雄踞湾中!坐拥城市精华,绿地·樾丽云庭不可错过!


“湾中”区域在可期的未来里,肯定将成为吴江太湖新城的生活中心,成为苏州湾的精华所在!


雄踞在“苏州湾中”的绿地·樾丽云庭,也将成为最快收获板块发展红利的C位热盘!


更何况,绿地·樾丽云庭本身就自带8000㎡的商业,还是地铁上盖,周边更规划了学校、商场!城市精华,醇熟的湾区生活,不就在此么?目前,绿地·樾丽云庭已经公开了售楼处,感兴趣的朋友现在就可以直接去售楼处了解更多项目信息!


或添加案场金牌置业顾问—郁伟栋的微信

直接线上咨询更多项目信息!


*售楼处地址在这秋枫街与笠泽路交汇处(4号线笠泽路站2号出口)

*售楼处VIP热线:0512-63199999


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